Unique Estates има удоволствието да Ви представи изключителен парцел за жилищно строителство, разположен в една от най-престижните и предпочитани части на квартал Бояна.
Имотът се намира в тиха и озеленена среда, сред представителни еднофамилни резиденции и висок клас жилищни проекти. Локацията съчетава спокойствието и уединението на престижния квартал с бърз достъп до центъра на София, Околовръстен път, Резиденция Бояна и природен парк Витоша.
Парцелът е с площ от 1 333 кв.м и попада в устройствена зона Жм2, предоставяща отлични параметри за нискоетажно жилищно строителство. Имотът е подходящ за изграждане на представителна еднофамилна резиденция, две луксозни къщи или бутиков жилищен проект с разгъната застроена площ до приблизително 1 066 кв.м.
Сред основните предимства на имота са престижната локация, отличните параметри за застрояване, богатото озеленяване и ограниченото предлагане на подобни парцели в района. Съчетанието между спокойна жилищна среда, чист въздух и висок инвестиционен потенциал превръща този имот в рядка възможност за реализация на висок клас жилищен проект в една от най-желаните части на столицата.

Предимства:
Парцел 1 333 кв.м в престижната част на Бояна
Максимално застрояване на терена: около 333 кв.м на ниво (25% от 1 333 кв.м)
Максимално РЗП: около 1 066 кв.м
Минимум 800 кв.м озеленяване (60%)
Височина до 8.5 м кота корниз, което обичайно позволява два надземни етажа плюс подпокривно ниво

Разпределение:
Зона Жм2
Плътност 25%
КИНТ 0.8
Кота корниз 8.5 м
Минимум 60% озеленяване
Ref. ID:32250