Unique Estates представя на Вашето внимание инвестиционен парцел за продажба с отлична локация и висок потенциал за развитие, разположен на локалното платно на Софийски околовръстен път, в района на с. Герман, в непосредствена близост до Порше София Изток .
Имотът предлага директна видимост и удобен достъп от една от най-натоварените транспортни артерии на столицата, както и бърза връзка с Летище София, Бизнес Парк София, автомагистрала Тракия и централните градски части.
Парцелът е с площ от 2 274 кв.м. и се предлага с одобрен ПУП, променено предназначение за неземеделски нужди и разработен технически проект. Устройствените показатели позволяват реализацията на модерен търговско-логистичен комплекс, корпоративен шоурум, складова база, автомобилен център или представителна бизнес сграда.
Съществено предимство на актива е отличното съотношение между продажната цена и потенциалното РЗП - приблизително 357 /кв.м., което представлява изключително конкурентен показател за подобен тип имоти по протежение на Софийския околовръстен път.
Високата степен на подготвеност на проекта съкращава значително сроковете за реализация и предоставя възможност за бързо стартиране на инвестиционния процес.
Предимства:
Първа линия на Софийски околовръстен път
Одобрен ПУП
Отлична видимост и лесен достъп
Подготвен за реализация инвестиционен проект
Подходящ за шоурум, логистична база, складов комплекс или корпоративен център
Район с активно бизнес развитие и нарастващ инвестиционен потенциал
Разпределение:
Площ на имота: 2 274 кв.м
Кинт: 1.20
Плътност на застрояване: 30%
Озеленяване: 60%
Максимална височина: 10 м
Максимална застроена площ: около 682 кв.м
Потенциално РЗП: около 2 729 кв.м
Цена през РЗП: 357 /кв.м
Ref. ID:32153
