Unique Estates има удоволствието да Ви представи тристаен апартамент за продажба, разположен на емблематичния булевард Патриарх Евтимий - в историческия център на София.Жилището се намира в близост до площад Гарибалди и метростанция, в солидна тухлена сграда от 40-те години с добре поддържан вход и контролиран достъп, без асансьор.Разположен на втори етаж над партер (от общо пет), апартаментът е с обща площ от 95 кв.м. и функционално разпределение, което включва входно антре, просторна дневна, две самостоятелни стаи, отделна кухня с излаз на балкон, както и отделни баня и тоалетна. Едната спалня разполага с балкон с гледка към тих вътрешен двор. Източното и южното изложение осигуряват естествена светлина и уютна атмосфера през целия ден.Отоплението е на ТЕЦ, дограмата е подменена с PVC, а електрическата инсталация е частично обновена. Имотът е в състояние за ремонт, което предоставя отлична възможност за цялостно преобразяване и адаптиране според съвременните стандарти за комфорт и стил.Към имота принадлежат мазе, таван и идеални части от двора допълнителна стойност в централната градска част. Подходящ е за живеене, престижен офис, бутикова кантора или като инвестиция с висок потенциал за отдаване под наем.Локацията е отлична, в непосредствена близост до НДК, метростанции, ключови институции, културни центрове, магазини и ресторанти.

Предимства:
Отлична локация на бул. Патриарх Евтимий
Сграда с ТЕЦ
Имот с отличен инвестиционен потенциал
Функционалното разпределение и възможността за преустройство

Разпределение:
Разпределението на имота включва входно антре, просторна дневна, от която се преминава към две отделни стаи (спални), самостоятелна кухня с излаз на балкон, като едната от стаите също има излаз към балкон с изглед към вътрешен двор. Жилището разполага още с отделна баня, отделна тоалетна и складово помещение
Ref. ID:22041